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湖南法治報(bào)訊(通訊員 譚長(zhǎng)安)“郭庭長(zhǎng)你好，我們司法所接到網(wǎng)格員報(bào)來(lái)的一個(gè)矛盾糾紛......”

近日，衡東縣石灣司法所與轄區(qū)法庭、村級(jí)網(wǎng)格員、鎮(zhèn)國(guó)土所、駐村干部等多元解紛力量協(xié)同聯(lián)動(dòng)，采取“網(wǎng)格+司法+法庭”模式，成功調(diào)解一起因房屋買(mǎi)賣引起的糾紛。

2025年1月18日，劉某某與彭某某簽訂了一份《協(xié)議書(shū)》，約定將劉某某宅基地上的房屋以4萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給彭某某，事后劉某某女兒得知此事，主張要解除協(xié)議，將房屋、宅基地返還(目前房屋已被彭某某拆除)，雙方就協(xié)議解除、房屋賠償?shù)葐?wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商不成，并揚(yáng)言官司打到底也要達(dá)到目的。

司法所接到調(diào)解申請(qǐng)后，立即開(kāi)展調(diào)查工作，在掌握了基本情況后，聯(lián)合轄區(qū)法庭、鎮(zhèn)國(guó)土部門(mén)、駐村干部和村干部等上門(mén)與雙方當(dāng)事人見(jiàn)面，座談解決問(wèn)題。

調(diào)解中，司法所決定在注重平衡雙方利益基礎(chǔ)上，以“法”“理”為切入點(diǎn)，通過(guò)法庭釋法、司法所、國(guó)土普法和網(wǎng)格員調(diào)解說(shuō)理相結(jié)合的方式進(jìn)行調(diào)處。法庭庭長(zhǎng)、國(guó)土所長(zhǎng)向當(dāng)事人宣講了相關(guān)法律規(guī)定和政策精神：由于彭某某系外地城鎮(zhèn)戶口，劉某某將其宅基地上的房屋出售給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的彭某某，該房屋買(mǎi)賣合同因違背法律強(qiáng)制性規(guī)定將會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效，同時(shí)劉某某女兒并非房屋所有權(quán)人且早已將戶口遷至外地，不能代替其父親劉某某做決定，另一方面，彭某某在簽訂協(xié)議以及拆除房屋時(shí)已基本履行其告知義務(wù)，責(zé)任更多在于劉某某及其家人，鑒于房屋已被拆除，司法所強(qiáng)調(diào)了互相和解的重要性，并與村級(jí)調(diào)解員從法律和情理兩方面進(jìn)行分析與勸導(dǎo)，讓雙方換位思考，最終，通過(guò)“法官講法+司法所明理+網(wǎng)格員說(shuō)情”的方式，當(dāng)事人簽署了調(diào)解協(xié)議并當(dāng)場(chǎng)微信轉(zhuǎn)賬42000元人民幣，至此，一起因房屋買(mǎi)賣引起的糾紛，在多元力量的聯(lián)合努力下，力促矛盾糾紛實(shí)質(zhì)性化解，避免了訟累。

此次調(diào)解，是“網(wǎng)格+司法+法庭”聯(lián)動(dòng)機(jī)制發(fā)揮良好效果的體現(xiàn)，更是深化訴源治理，促進(jìn)矛盾糾紛“發(fā)現(xiàn)在基層、調(diào)處在基層、化解在基層”的一個(gè)縮影。下一步，司法所將繼續(xù)堅(jiān)持踐行新時(shí)代“楓橋經(jīng)驗(yàn)”，深化“網(wǎng)格+司法+法庭”聯(lián)動(dòng)聯(lián)調(diào)共建機(jī)制，切實(shí)提高基層矛盾糾紛調(diào)處聯(lián)動(dòng)水平，推動(dòng)提升基層社會(huì)治理效能，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。

作者：譚長(zhǎng)安

責(zé)編：王汝福

一審：曾金春

二審：伏志勇

三審：萬(wàn)朝暉

來(lái)源：湖南法治報(bào)